Atrakcyjne nieruchomości w Krakowie
opublikowano: 30/04/2010 | Bolek
słowa kluczowe: mieszkania, kraków, nieruchomości
Ze względu na ogromną ilość deweloperów w Polsce, a także z powodu bardzo dużej ilości apartamentów i mieszkań nabytych w minionych latach jako inwestycje spekulacyjne konkurencja na rynku nieruchomości, przede wszystkim w dużych miastach w Polsce, w tym i w Krakowie, jest znaczna i przepowiada się je dalszy gwałtowny wzrost. W związku z tym developerzy zaczęli minimalizować ilość lokali mieszkalnych w nowych projektach i zastępować je lokalami o funkcji hotelowej lub biurowej. Wydaje się, że na razie nie wygląda na to, aby tendencja ta miała się zmienić. O właściwym kierunku tego procesu świadczy fakt, że tempo sprzedaży lokali mieszkalnych w Krakowie spadło w 2008 roku do około procent stanu z roku 2007, a średni czas sprzedaży nieruchomości zwiększył się ponad 2 razy w porównaniu z ubiegłym rokiem. W związku z tym wiele spółek deweloperskich przerabia wcześniej zaprojektowane mieszkania na przestrzenie biurowe, na które popyt nie słabnie, a co za tym idzie, szybciej i łatwiej się je wyprzedaje. Pytanie, jakie warto sobie dziś postawić, to czy tendencja ta ma charakter trwały czy za jakiś czas kierunek ten ulegnie odwróceniu i to znowu sprzedawcy nie rozpoczną dyktować swoich warunków. Analitycy spodziewają się, iż najbardziej dynamiczny wzrost ilości nowych mieszkań spodziewany jest w latach. Widoczne jest za to zjawisko skoku rozziewu między wywoławczymi i transakcyjnymi cenami nieruchomości Kraków i mieszkań. W ośrodkach takich jak Kraków, Wrocław i Warszawa firmy developerskie prowadzą największą ilość projektów. To naturalny proces dostosowywania się developerów do nowej sytuacji rynkowej. Obniża się szybkość sprzedaży mieszkań w Krakowie. Udział tych 3 zespołów miejskich w całkowitej liczbie zrealizowanych projektów w Polsce wynosi niemalże 21%. Stale zwiększająca się podaż, a równomiernie osłabiający popyt na nowe mieszkania Kraków spowodowały, że rynek nieruchomości przeszedł transformację z rynku sprzedawcy w rynek kliencki.
Więcej informacji w Biurze Nieruchomości Terrena - www.terrena.pl.
Wiadomości z rynku
- O grze spekulacji raz jeszcze
Uparcie walcząc z niezrozumiałą tendencją, by na stosunku do aktywności giełdowej unikać słów: “gra na giełdzie, spekulacja” (ostatnio kilka dni temu Jacek Socha na Radio Tok FM – “gra sie na instrumentach”) dziś soczysty fragment dotyczący giełdy, pochodzący z “Ateneum – pisma naukowego literackiego” z 1898 roku.Więcej.. - Porównywanie czasów
Jeśli regularnie biegasz na różnych dystansach, ciekawić cię może, jak przeliczyć czas uzyskany na dystansie 5 kilometrów z oczekiwanym czasem przebiegnięcia 10 kilometrów albo maratonu. Służyć do tego może prosty wzór, który zaproponował Peter Riegel: t2 = t1 * (d2 / d1)^1.06 Mówiąc ludzkimi słowami: t2 - przewidywany czas przebiegnięcia dystansu d2 był równy czasowi t1 , na którym przebiegłeś dystans d1 pomnożonemu przez stosunek dystansów d2 d1 podniesiony do potęgi 1.06 . To właśnie ten eksperymentalnie dobrany współczynnik 1.06 ma za zadanie uwzględnić fakt, że na tych samych warunkach, przy tym samym wysiłku dłuższy dystans pokonujesz z mniejszą prędkością. Na podstawie Predicting running injury by analyzing my normalized running times FAQ: Race time predictor. - Litwa topi nasze miliardy!
Budowane przed długi czas strategiczne partnerstwo Litwy z Polską może się przekształcić na strategiczne partnerstwo z Białorusią - pisze na poniedziałek tygodnik "Veidas", odnotowując, że stosunki polsko-litewskie ochładzają się.
Mapa serwisu: August 2010 |July 2010 |June 2010 |May 2010 |April 2010 |March 2010 |February 2010 |January 2010 |December 2009 |November 2009 |